LAc PEMICHANGAN! Propriété contemporaine de 3175 pi² (incluant le s-sol walk-out) sur les rives du Pemichangan, reconnu pour son eau limpide. Concept à aire ouverte avec hauts plafonds, construction luxueuse de haute qualité, fenestration abondante et vue à couper le souffle. Solarium chauffé menant à une grande terrasse accueillante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2 chambres, bar et beaucoup de rangement. ± 350 pi de rivage avec 2 quais et descente de bateaux sont à votre disposition pour les sports nautiques. Vous trouverez aussi un garage chauffé de 30x36 sur un magnifique terrain clôturé de 3 acres. Coup de coeur assuré!
-Propriété riveraine construite en 2021-2022, située sur le Lac Pemichangan
-Le Pemichangan est reconnu pour son eau cristaline
-Lac Naviguable, idéal pour les amateurs de sports nautiques, de pêche ou simplement de la nature
-Situé à 1h30 d'Ottawa
-Construction de haute qualité de près de 1600 pc par étage
-Plafond cathédral au RDC et plafonds de 9 pieds au sous-sol
-Grandes fenêtres et portes patios faisant face au lac, côté EST
-Armoires de cuisine en bois avec comptoir de céramique, incluant électroménagers haut de gamme
-3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche walk-in et une salle d'eau.
-Grand hall d'entrée avec "mud room"
-Stores électriques
-Portes intérieures en bois massif
-Planchers de bois franc haut de gamme et céramique
-Escaliers en bois franc
-Foyer au bois au salon et au solarium
-Sous-sol complètement aménagé avec planchers de bois franc et céramique
-Grande salle familiale avec espace bar et lavabo
-Beaucoup de rangement
-Chauffage et climatisation centrale
-Planchers chauffants
-Aspirateur central
-Puit artésien
-Terrain de 3 acres relativement plat, avec clôture de ferme
-Grand garage de 30x36 pieds avec 2 portes de 12x12.
-Garage complètement aménagé, chauffé avec plancher chauffant et dragon au plafond.
-Entrée électrique de 400 ampères
-Système de caméra -Génératrice automatique Hipower au diesel
-Emplacement très privé et tranquille
-Coin aménagé pour faire des feux de camps
-Aménagement paysagé professionnel
INCLUSIONS
Luminaires, ventilateurs, stores électriques, fournaise, chauffe-eau. A/C central, tous les électroménagers, tous les meubles meublant, bois de chauffage, réservoir de diesel, génératrice
EXCLUSIONS
Effets personnels
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain | 185 600 $ |
| Bâtiment | 867 100 $ |
| Total | 1 052 700 $ |
| Taxes municipales (2025) | 8 558 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 659 $ |
| Total | 9 217 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (18½) |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Radiant |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Cour privée Installation aspirateur central Meublé Porte de garage électrique Système d'alarme Échangeur d'air |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Détaché |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Cul-de-sac Navigable Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet |
| Topographie |
En pente Plat |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 9.49 x 21.25 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 106.5 x 260.84 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
